Государство рассматривает возможность приобретения строительных объектов, реализация которых была заморожена. На сегодняшний день рассматривается несколько схем, по которым государство будет выкупать замороженные проекты у девелоперов.
Недостроенные объекты могут перевести на содержание региональных бюджетов. Также рассматривается возможность направить на выкуп остановленного строительства средства Фонда содействия развитию жилищного строительства. Наконец, чиновники изучают возможные способы стимулирование спроса со стороны населения.
Законодательная база поддержки девелоперов уже частично подготовлена. Так, с 1 декабря 2011 года были расширены полномочия Фонда содействия развитию жилищного строительства, который предоставляет манипуляторы перевозки, так необходимые в строительстве. Теперь Фонд имеет право направлять инвестиции на строительство незавершенных объектов и организовывать их дальнейшую реализацию.
По мнению властей, строительная отрасль является одной из наиболее приоритетных отраслей экономики и нуждается в поддержке в первую очередь - именно рост строительства может обусловить развитие других отраслей - таких, как производство стройматериалов, коммунальных ресурсов, рост перевозок и так далее. Особенно заметно это в крупных городах - например, грузоперевозки Москва сейчас осуществляет с интенсивностью, которая наблюдалась в 2005 году. Кроме того, государственная поддержка строительства приветствуется населением.
Отметим, что участники рынка обращали внимание, что государство, как правило, выкупает строительные объекты по сравнительно низким ценам, требуя предоставления дисконта.
Напомним, что в качестве максимальной цены, устанавливаемой на торги по выкупу жилья у застройщиков для социальных нужд государства используется определяемый министерством регионального развития норматив средней рыночной стоимости жилья. Во втором полугодии 2011 года величина норматива для России была понижена на 7,5 процентов до 26,5 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя рыночная стоимость жилья в Москве установлена в размере 73,8 тысячи рублей за квадратный метр.
Рекомендуем посмотреть:
- ВТБ 24 готовит размещение ипотечных облигаций на 14 млрд руб.
ВТБ 24 планирует в первом квартале 2012 года разместить ипотечные рублевые облигации на сумму порядка 14 млрд рублей. «Речь идет о секьюритизации на внутреннем рынке ипотечных кредитов, выданных банком ВТБ 24», - сказал представитель, добавив, что объем может составить порядка 14 млрд рублей, но может быть и увеличен.По словам собеседника, эмитентом ценных бумаг, обеспеченных пулом ипотечных [...]
- Цены на недвижимость вновь начали считать в у.е.
16.01.2011г.Продавцы недвижимости и строительные компании, которые для рекламы и продвижения могут заказать услуги конструктора сайтов, начали привязывать цены на квартиры к бивалютной корзине или курсу доллара США. С каждым днем на рынке остается все меньше компаний, производящих расчеты в рублях.О уже совершенном или планируемом переходе на расчет цен в условных единицах, курс которых так или [...]
- "АКЦ МИЭЛЬ": на регулярном рынке жилья Москвы в декабре доля новых объектов сократилась до рекордно низких значений
данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в декабре 2011 года на регулярном рынке жилья Москвы отмечено небольшое увеличение объема и коррекция цены предложения.Рублевые цены за месяц снизились на 2,9% и зафиксированы на уровне 185,9 тыс. руб./кв. м. Цена предложения в долларовом эквиваленте откатилась на 3,8% до 6701 $/кв. м.В целом за 2011 год уровень средних цен вырос на [...]
- Купить жилье в 2011 году удалось только четверти потенциальных покупателей
трех четвертей (76 процентов) россиян, которые планировали приобрести недвижимость в 2011 году, отложили свои намерения. Таким образом, только 24 процентам россиян, намеревавшимся купить квартиру или дом, удалось успешно провести сделку. Об этом свидетельствуют результаты социологического исследования, проведенного компанией Russian Realty Research (R3) совместно с ВЦИОМ.Из общего числа отложивших [...]
- Новые способы работы с ипотекой
В ХКФ Банке появилась новая программа реструктуризации ипотечных кредитов. ХКФ Банк предлагает переводить ипотечный долг на того, кто его может оплачивать. Долг проблемного заемщика продается другому физлицу. Таким образом, "первый" заемщик избавляется от кредитной нагрузки, а "второй" приобретает ипотеку в условиях ограниченного предложения.Схема работы с проблемной ипотекой, [...]
Загрузка ...